据北京市住房和城乡建设委员会的数据统计，截至10月22日，今年北京新建商品住宅签约总套数合计为91850套，已超过2011年全年的90917套。业内预计，今年北京新房成交量有望超过2010年的11.1万套，成为近三年来的高点。价格方面，今年北京新房的成交均价为20161元/平方米，同比微涨3.7%。

　　值得注意的是，下半年以来，改善型住宅及豪宅项目销售回暖。均价5万元以上的高端项目有所升温，包括太阳公元、远洋万和公馆、西山壹号院、万科如园等在内的高端项目，市场关注度和销售进度均有明显提高。

　　太阳公元项目销售负责人表示，与几个月前相比，近来项目关注度明显上升。9月底太阳公元推出的楼王新品“龙曜”楼座，开盘销售情况良好。公司11月初将乘势再推出新一批臻品房源“龙晖”楼座。据了解，“龙晖”楼座户型产品更加丰富，面积为136平方米、160平方米三居和197平方米四居，均价预计65000元/平方米。

　　统计显示，10月以来，北京开盘项目共计34个，创今年月度开盘量新高。其中，豪宅别墅与中高端公寓16个，占比几乎近半数。东三环太阳宫板块、亚奥板块、大望京板块、西山板块等众多传统及新崛起的高端住宅板块，均有新老豪宅计划推盘。11月，北京计划开盘的项目有22个，其中包括常楹公元、九章别墅、太阳公元、中粮万科紫云庭在内诸多高端项目。