市场消息，龙湖地产18日正式启动了以旧换新配股融资，融资规模约为4亿美元，配股价格较18日的收盘价12.9港元折让4%-7.5%。

　　若此次配股完成，这将成为龙湖上市以来第一笔配股融资。

　　配股酝酿已久 拟筹集4亿美金

　　这不是龙湖首次酝酿配股，早在去年7月，便有龙湖欲配股融资5.05亿美元的传闻传出，但最终以搁浅告终。

　　今年3月，龙湖地产董事长、集团主席吴亚军表示，现阶段不需要配股集资，亦无发债计划。在今年6月集团执董兼首席执行官邵明晓亦强调，去年一众投行游说公司配股，是因为股份流通量低，惟情况已经改善，集团已再无配股计划。

　　9月18日晚间，市场突然传出，龙湖地产当日正式宣布启动以旧换新配股融资，融资规模约4亿美元，配股价格较今日收盘价12.9港元的折让区间为4%-7.5%，配股行使价格为11.93-12.38港元。

　　相关资料显示，花旗和高盛将负责龙湖此次配股交易。

　　业内分析，对于资金较为充裕的龙湖地产而言，或许已经是一次较好的融资窗口期：“这也能提高公司股票在二级市场的流动，龙湖地产的折让区间也算比较合理。”

　　据龙湖地产于9月5日公布的集团半年报显示：截至2012年6月30日，龙湖地产手头现金及银行结存达人民币174.7亿元，而净负债率仅为49%，财务状况非常稳健。因此，现阶段进行配股融资，对于资金稳健的龙湖来说，不失为上佳策略。

　　备足资金 下半年欲抄底拿地

　　据悉，此次龙湖配股所筹资金亦是为下一步“加大区域纵深”的战略发展做准备。而随着楼市“金九银十”的到来，土地市场推地数量质量都有所提升。龙湖的配股融资，被普遍认为是为下半年的加快发展储备力量。

　　龙湖方面也并不否认：“资金用途是近期新增的城市核心项目（近期取得的杭州滨江和大连东港两个优质项目）地价款支付以及日常运营”。龙湖相关人士表示。

　　据媒体报道，截至目前，龙湖地产年内已新增10个以上项目，耗资超过百亿元，且基本均以底价获取。以上半年新获取的7幅土地为例，据了解，上述地块均位于核心城区，且基本以挂牌底价获得，平均收购成本为2294元/平方米。

　　对于下半年的土地计划，吴亚军曾表示，龙湖今年下半年拿地会比较谨慎，一则是出于财务的考量，“再好的地、再多的地，一定要在手里有钱的情况下才会去买”，二是出于市场的考虑。下半年地方政府加大推地力度，将有更多更好的地块入市。

　　吴亚军说，即便在市场低迷时期，无论是一线还是二线城市，龙湖会倾向于获取城市中心的土地。