房价环比仍然保持正增长，但8月已经有减弱态势。

　　昨日（9月18日），国家统计局数据显示，2012年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.06，即新建商品住宅价格比上月上升0.06%，连续3个月延续环比综合指数正增长趋势，但涨幅比7月的0.14%有较大幅度下滑，上涨空间已明显缩窄。无论是一二三线城市、大中小户型还是一二手房，各指标均出现了回落的趋势。

　　链家地产市场研究部常清表示，“8月房价涨幅回落属于意料之中。若政策不变，年底之前房价都难大涨。”

　　房价环比涨幅趋缓

　　涨幅趋缓是8月房价数据最明显的趋势。

　　数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。价格上涨城市数量明显减少，且涨幅均未超过0.6%。

　　二手住宅环比指数为100.09，下降0.02个百分点。环比上涨城市38个，较上月增加10个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，持平的城市有1个，上涨的城市有10个。8月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.1%。

　　不过，中原地产研究报告指出，36个城市新建商品住宅环比上涨，38个城市二手房上涨，这是连续2个月过半城市房价环比上涨，是本轮调控来第一次出现。

　　对于房价环比虽上涨，但步伐减缓的事实，研究者将原因归于政策调控加强的预期。在7月两部委发出紧急通知要求巩固调控效果后，地方政策“微调”现象明显收敛，并陆续出台一些限制措施。

　　“目前客户的购房意愿与6、7月份相比略有下降，市场观望情绪有所加重。”中原地产研究总监张大伟表示。

　　可以佐证的是，限购城市中二手房涨幅回落最为明显，8月环比指数仅为100.06。