2012年8月9日，观点地产新媒体主办的2012博鳌房地产论坛在海南博鳌亚洲论坛大酒店盛大开幕。

　　中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲先生在2012博鳌房地产论坛上发表题为“不确定的复苏，全球债务危机与房地产”的主旨演讲时表示，几个月前就听说有些省份在申请试点房产税这样的新制度、新政策，但迟迟没见新的东西出来。

　　樊纲表示，两年了，房产税新制度的建设好象没有什么新进展，除了上海、重庆有很小范围的试点之外。

　　樊纲认为，房产税试点面可以加宽，试点力度可以加大。樊纲表示，针对投资性需求问题有很多办法，特别是经济方面的办法可以用，不管是房产税还是交易税。大家是有争议，但是可以试点，尽快抓紧这方面的试点，尽快抓紧这方面制度的改革和推出，替换掉临时、应急的一些行政手段，才能做到使房地产市场长期稳定的发展，用不着政策一天到晚的在那儿调来调去。

　　此外，针对当前的房价，樊纲还表示，从2010年下半年开始，政策出台以后，那些价格高涨的地区基本上稳定了下来，没有波及到全国绝大多数二、三、四线城市去，因此全国平均数总的来讲没有形成大泡沫。要理解房地产市场的话，房价高不高和收入高不高是相对而言的。只要这几年价格不再涨，哪怕没有跌，事实上相对于收入而言，已经实现了一定程度的调整。