住建部昨日公布全国保障性住房建设进度显示，截至5月底，年内已开工的保障性住房达到346万套，开工率为46.4%，基本建成206万套，完成投资3895亿元。

　　根据规划，2012年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，计划开工量比去年缩减300万套，然而计划建成量却高出去年实际竣工的432万套，目前来看，2012年整体竣工率将达到相对较高的水平。

　　记者翻看详细进度数据发现，在5月单月，全国保障房建设提速明显，新开工保障性安居工程118万套，建成56万套，完成投资1425亿元，分别高出前4月平均水平1.07倍、49.3%和1.31倍。

　　在房地产调控持续从严的大环境下，全国商品房市场表现冷淡，虽然近期呈现“回暖”迹象，但远远没有回到调控前的水平。在住建部政策研究中心副主任王珏林看来，保障房数量增大对解决低收入家庭住房困难问题是有好处的，能够缓解目前高房价带来的社会压力。

　　但是业内人士也普遍担忧，考虑到保障房建设周期一般是1-2年，这就意味着2011年延续下来的保障房总量惊人，历史项目建设与新开项目叠加，全国今年保障房资金需求可能超过万亿，而今年投资资金前5月完成投资不足4000亿元，资金缺口巨大的问题如果不妥善解决，最终的结果就会是保障房形成“保障”的周期将大幅拉长，对于市场的负面影响很大。