龙头房企万科开年销售五年来首次下降。昨天，万科公布今年1月的销售金额为122亿元，销售面积119万平方米，和去年同期相比下调明显。资料显示，这也是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。不过环比来看，1月销售额和销售面积显著上涨，涨幅分别为109.7%和98.5%。

　　2011年1月，万科实现创历史的单月销售新高，当月销售金额达到201亿元，销售面积165.4万平方米。和去年相比，今年1月万科销售金额、销售面积分别下降39.3%和28.05%。历史数据显示，从2008年到2011年，万科每年首月销售业绩均呈上升趋势，销售金额从18.5亿上升到201亿，销售面积则从23万平方米增加到165.4万平方米。

　　对于今年1月销售同比下降，万科董事会秘书谭华杰表示，2010年年底很大一部分客户认购在2011年实现签约，因此创下了去年1月销售超200亿的签约记录。恰因去年同期基数太大，造成今年1月签约同比下降。此外，春节前后历来都是销售淡季，企业推盘量和市场成交基本都在全年最低水平。今年春节假期到来较早，也影响了1月的住宅销售。

　　对于接下来几个月的推盘规模，万科方面表示预计将有所上升，“不管市场如何变化，万科都不会放松对销售速度的要求，”谭华杰说。

　　昨天，上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，今年房企销售业绩不容乐观，但万科这类大型企业销售还会增长，但增幅预计回落。