提要：最新的分析认为，随着40个重点城市住房信息在今年上半年内联网，调控的下一步，有可能就是对在全国拥有多套房产的人加大税费调控力度。

　　美联集团副主席兼董事总经理黄锦康27日表示，内地居民来港置业趋势明显，去年香港整体住宅注册金额中接近20%来自于内地买家。

　　根据美联物业资料研究部及特区政府土地注册处资料统计，以买家姓名英文拼音鉴别，过去两年整体住宅(包括一手私楼及二手住宅)计算，内地居民来港置业所占住宅注册金额的比率由2010年约10.8%，大幅攀升至2011年的约19.2%。

　　黄锦康分析说，一手物业更广受内地买家欢迎，反映出内地人士较喜爱新楼物业。去年，内地买家占香港一手住宅注册金额比率由2010年约26.3%升至约39.9%；占香港二手住宅注册金额比率由2010年约7.8%升至约12.9%。

　　资料显示，去年内地居民购买香港一手物业的金额，以500万至1000万港元为主，占约52%。

　　楼市调控下一步可能瞄准全国有多套房者

　　最新的分析认为，随着40个重点城市住房信息在今年上半年内联网，调控的下一步，有可能就是对在全国拥有多套房产的人加大税费调控力度。

　　近年来，中国出现一大批异地炒房客，这种热潮直到去年的限购令出台才受到有力遏制。

　　住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为，此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围内，为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间[最新消息价格户型点评]的购房信息将被“一网打尽”，异地炒房不会再“漏网”。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前的限购基本是以某个城市为单位，已经取得了比较好的效果。下一步，调控可能对在全国拥有多套房产的人加大税费调控力度。住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系，加速房产税等政策的落地做准备。

　　另外，有业内人士表示，住房信息系统的联网，一定程度上挽救了严厉限购政策下被“误伤”的刚需。从操作层面看，完善的住房信息系统建成后，可以适当放松非户籍人员购买当地商品房的限制，既可以保证非户籍人员的购房权，又可以防止投资客异地购房炒高房价。