楼市调控恐有名无实 多地房价统计玩"伏笔"

　　最新一期《中国经营报》报道，时至年底，住建部已经着手对2011年年初各地公布的房价控制目标的达标情况进行核对。

　　早在年初，外界就普遍认为，房价控制目标被整成了地方政府的文字游戏，完成起来轻而易举。从国家统计局公布的最新数据看，各地达标已无悬念。即便是提出“稳中有降”的北京，上周末也已提前宣布达标。

　　早报梳理各地出台的房价控制目标发现，由于各地GDP和人均可支配收入增幅存在一定差别，导致各地房价涨幅上限参差不齐。

　　——以GDP和人均可支配收入涨幅为参照系。在31个省区市和5个计划单列市共计36个城市中，上海、广州、深圳、杭州、武汉等17个城市将房价控制目标直接与GDP和居民人均可支配收入涨幅挂钩。

　　——以人均可支配收入涨幅为参照系。上述36个城市中，天津、重庆、南京、济南、海口等15个城市以人均可支配收入增速为房价涨幅上限。

　　——以居民住房支付能力为参照系。长春于3月30日提出了“新建住房房价收入比(住房套型标准按60平方米计算)控制在5.8以内”的目标，成为首个与房价收入比挂钩的房价调控目标。

　　住建部3月29日曾发出通知，已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并酌情调整调控目标。