在12月14日结束的中央经济工作会议上，首次指出了将推进房产税改革试点，至此，2012年房产税征收范围扩大已成定局。

　　在深化改革的议题上，中央经济工作会议提出要推进房产税改革试点，这是会议首次明确提出推进房产税试点。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，去年1月上海和重庆率先进行试点，这就意味着，年底前后，在对上海和重庆的试点经验进行总结的基础上，极有可能增加试点城市，试点城市范围估计应在直辖市、省会、计划单列市之内。综合各方面因素分析，长春很有可能成为房产税改革试点城市之一。

　　房产税取“长”补“短”

　　杨红旭在剖析了中央经济工作会议内容后提出，目前坚持楼市调控不动摇有三条理由：一、房价刚刚抑制，没达预期；二、房价大涨的因素只是暂被抑制，而非消失；三、宏观经济面基本稳定，暂无压力放松调控。

　　无论是先前提出的限购政策到期延续还是本次提出的推进房产税改革试点，从中都能看出国家对房地产市场调控的决心，同时方向也将由短期的行政措施转变为长效制度。

　　某地产职业经理人杨先生在接受采访时表示，短效的调控对然能够达到一定目标，但却在开发企业和购房者中间引起一阵阵的骚动，因为没有人知道明天的形势会怎样。在楼市调控目标上，短期内可以着眼于房价；长期看，一定要着眼于形成长效制度。与调控价格相比，住房制度改革涉及的问题更多、利益更复杂、难度也更大。当前房价开始企稳回落，市场成交平稳，恰恰为制度改革争取了时间和空间。下一阶段的调控，应一边坚持暂时的行政措施，一边抓紧有利于楼市健康发展的长效制度的研究和政策储备。“行政措施要慢慢退出，市场税收等措施慢慢跟进，做好衔接。

　　在杨经理看来，房产税改革不仅是完善税制的客观要求，也有助于抑制投资投机性购房需求，理应积极推进。房产税试点城市增加，一定程度上有利于行政调控手段向经济调控手段的转变，这也是完善房地产调控的应有之义。从重庆、上海，到大范围的试点，最后房产税必将会在摸索中最终确立，这无论对开发商还是购房者，对长春还是其他城市，都是一件好事。

　　房产税终结“限” 时代

　　杨红旭表示，“房产税扩容势在必行，只是节奏快慢而已。”明年扩容的额外好处是，可以给相关城市退出限购一个台阶下：以房产税顶替限购令。

　　业内人士分析，虽然全国各个地方政府出于多种原因，对限购政策到期延续的回应不是十分积极，但是住房和城乡建设部毕竟已经明确表态，要求限购政策暂不退出房地产调控。但从长远来看，限购政策毕竟是一项行政手段，虽然短期内抑制了投机需求，但是并不利于房地产市场的长期健康稳定发展。由此观之，房产税很有可能在接下来一段时间挑起全国房地产调控的重担。

　　从长远来看，限购令绝对不会一直执行下去，而在房产税实施后，限购令何时推出，一时众说纷纭。记者在对市民的采访中发现，在很多人的头脑中还没有房产税的概念，但是在记者的简单讲解之后，众市民纷纷表示实行房产税政策要明显好过限购令、限贷令等行政措施，因为“限”系列政策都是在客观上对购房群体进行控制，虽打压了投机同时也误伤了真正想买房的人，而房产税则是在一定住房基础上征收，不会影响到普通市民和低收入群体，同时对拥有多套住房的群体在主观上进行疏导，在长期执行的情况下，将会让市场的反应更接近真实，将主动权交回百姓手中。