[提要] 截止2011年8月30日，中海地产累计荣获詹天佑大奖达43项、中国建筑工程鲁班奖7项、国际地产奖12项，所获奖项远远领先于行业。正是基于此，业界对中海地产的评价一直颇高，甚至不乏有“隐形王者”的称赞。
   
　　在地产界，素有文科万科，工科中海，理科金地的说法。
   
　　之所以这样形容这三家国内知名房企，大多来自于他们在跌宕起伏、风云变幻的房地产市场里各自的运营模式给人们带来的感觉……
   
　　地产业中的“文、工、理”科
   
　　顾名思义，文科万科，是指万科注重企业宣传，且开发流程管理相对精细化；工科中海，是指中海以承建起家，非常强调开发项目的工程品质，注重以过程精品塑造楼楼精品，在整个设计、建设、施工、销售及后期物业管理过程的每个环节都以精品标准严格要求，被冠以“工科之王”；理科金地，是指金地讲究逻辑和分析，注重精打细算和科学筑家，行事风格象“理科生”。
   
　　在2010年国务院发展研究中心企业研究所等发布的权威研究报告中，中海地产以155.9亿元的品牌价值连续第七年排名第一，此外，中海地产荣登英国金融时报（FT）世界500强，为唯一上榜的内地房企，工科中海成绩突出，格外引人关注。同年万科的品牌价值为155.8亿元，排名第二，金地集团的品牌价值为42.3亿元，排名相对中海和万科较靠后。业内人士普遍认为，万科因为是深交所第二只股票，因为明星企业家王石，万科是最被市场与大众认知的地产企业，这一方面源自万科的规模和实力，另一方面则源自万科投入较大的品牌宣传推广。中海由于在香港上市，虽然有中国海外发展有限公司（00688.HK）、中国建筑国际集团有限公司（03311.HK）及中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK）三家领导红筹股上市公司，但很多内地股民绝大多数只关注在内地上市的公司，此外，中海地产行事强调稳健，不开展过多宣传，而是注重产品品质的打造，确保给客户提供优质的产品质量和良好的服务。因此，虽然开发的项目多次缔造了客户数天数夜排队买楼的佳话，但其仍经常不被没接触过中海的人所了解，十足的“工科生”气质。
   
　　低调是一种品格，是一种扎实做好产品的姿态
   
　　文科万科，相信市民已比较熟悉，对于工科中海，其给予公众的印象，却不甚清晰。从诞生到发展壮大，中海地产始终追求的是稳健和有质量的增长，在当前焦躁的房地产市场，中海地产显示的始终是一种低调的品格和扎实做好产品的姿态。这种品格和姿态充满着自信，这种自信源于中海地产对客户深层次产品需求的理解，源于中海地产打造的产品深受业主欢迎。这可以从两个方面应证。一方面不少中海的业主都觉得中海的房子越住越觉得舒服，就是宣传不够，房子非常好但外界知道的却不多；另一方面则是中海的产品屡屡赢得众多国际、国内高端专业荣誉奖项。据统计，仅2010年中海地产便有五个项目荣获Bloomberg国际地产奖，九个项目摘得国家土木建筑工程领域最高奖项之一的詹天佑大奖。
   
　　截止2011年8月30日，中海地产累计荣获詹天佑大奖达43项、中国建筑工程鲁班奖7项、国际地产奖12项，所获奖项远远领先于行业。正是基于此，业界对中海地产的评价一直颇高，甚至不乏有“隐形王者”的称赞。对于中海不像文科万科那么高调，业界也曾分析了三点原因：一是中海在香港上市，而且是香港恒生指数成分股，其一言一行影响到境外投资者对中国房地产的判断，另一方面中海经历过98年亚洲金融风暴的洗礼，因此非常注重经营的稳健；二是与中海的管理文化有关系，中海强调守约、保质，作为以工科类高等院校人才为主体的企业，通常会被比喻成“德国货”，只重品质，不懂得浪漫；三是与其客户定位也有很大关系，中海地产以打造中高端精品项目为主。面对中高端有品位、有社会地位的客户，其需要的不是高调宣传，而是要于无声处见真诚，于细节处见真章，也许这就是“中海式”低调的奢华。