7月份房价指数公布

　　8月18日，国家统计局公布了7月份全国70个大中城市的房价指数。这份房价指数是否会和住建部将出台的限购城市名单有关系呢？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受记者采访时分析表示，加息以及房价下跌的预期逐步增强，使得全国范围内房价上涨的城市在减少，房价涨幅在缩小，但不管是新建商品住宅价格，还是二手住宅价格，70个大中城市中仍有一半的城市在上涨，随着住建部限购五条标准的出台，二三线城市的限购已在所难免。

　　胡景晖分析表示，从7月份的房价指数来看，新一批限购城市的名单将在20个左右。综合新建商品住宅价格以及二手住宅价格的环比和同比涨跌幅来看，丹东、烟台、韶关、秦皇岛、平顶山、洛阳、桂林、常德、遵义、岳阳、宜昌、徐州、牡丹江、安庆，以及已限购的一线大城市周边的廊坊、燕郊、中山、珠海等城市，很有可能被纳入限购范围。考虑到个别城市虽然7月份房价环比涨幅较高，但是综合考虑房价的同比涨幅，以及该城市房地产市场正处于初期上升的发展阶段，所以像泸州、南充、唐山等城市有可能不会被纳入限购。

　　另据记者了解，一些已经限购，但是由于限购标准较为宽松，房价依旧涨幅较大的省会城市、计划单列市，限购标准有可能从严。比如石家庄、乌鲁木齐、武汉、太原等。

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　　一线二线城市有哪些？

　　近日，住建部出台的关于限购城市的标准的政策引起了广泛关注，人们在关心自己的居住城市是否限购的同时，也对目前国家常常提到的一线城市、二线城市和三线城市到底指的是哪些城市感兴趣。为此记者采访了伟业我爱我家市场研究院的相关专业人士。

　　记者在采访中了解到，目前国内常被提及的所谓一线、二线、三线城市的概念最早起源于房地产市场，现在已演变成为城市综合实力和竞争力的划分。专家介绍说，常规的划分指标包括：综合经济实力、城市发展与规模(建设水平、人口、面积等)、辐射带动力与影响力、对人才的吸引力、信息交流能力、国际竞争能力、科技创新能力、交通通达能力等许多层面。

　　简单来说，政治地位 、经济实力、城市规模 、区域辐射力是划分一线、二线、三线城市的主要标准。

　　中国目前被普遍公认的一线城市是：

　　北京、上海、广州、深圳，简称北上广深。

　　北京（全国政治、文化、教育中心）、上海（全国经济中心）、广州（经济发达、中国第三大城市）、深圳（经济发达、特区城市）。

　　中国目前被普遍公认的二线城市是：

　　二线强

　　杭州、济南（经济发达、副省级、强省省会）

　　天津（重要经济大港）

　　重庆（直辖市）

　　青岛、大连、宁波、厦门（经济发达、计划单列市）

　　二线中

　　南京、武汉、哈尔滨、沈阳（经济发展较好、区域中心、副省级省会）

　　西安、成都、长春（区域中心、副省级省会）

　　长沙、福州、郑州、石家庄（经济发展较好、地级市省会）

　　苏州、烟台、佛山、东莞（经济强市）

　　二线弱

　　太原、合肥、南昌、南宁、昆明（地级市省会）

　　温州、无锡（重要的经济城市）

　　淄博（重要的工业城市）

　　准二线

　　呼和浩特、兰州、乌鲁木齐、贵阳（边疆地级市省会）

　　泉州、南通、常州、潍坊（新兴的经济强市）

　　唐山（环渤海重工业大城市）

　　三线城市：

　　三线强

　　海口、绍兴、大庆、邯郸、包头、台州、鞍山、中山、珠海、汕头、威海、泰安、吉林、柳州、东营、镇江、济宁、徐州、洛阳

　　三线中

　　拉萨、临沂、银川、西宁、保定、秦皇岛、沧州、鄂尔多斯、扬州、德州、泰州、赣州、九江、滨州、湖州、嘉兴、金华、桂林、惠州、湛江、江门、茂名、株洲、岳阳、衡阳、宜昌、襄阳、开封、许昌、平顶山、萍乡、宜春、上饶、新余、景德镇、商丘、绵阳、齐齐哈尔、牡丹江、抚顺、荆州、日照、 盐城

　　三线弱

　　本溪、丹东、芜湖、辽阳、锦州、营口、宝鸡、咸阳、葫芦岛、承德、邢台、张家口、连云港、大同、榆林、延安、克拉玛依、喀什、石河子、南阳、濮阳、安阳、焦作、新乡、枣庄、聊城、蚌埠、淮南、马鞍山、丽水、衢州、安庆、抚州、天水、吉安、鹰潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清远、揭阳、梅州、肇庆、玉林、北海、菏泽、德阳、宜宾、遵义、大理

　　四线城市

　　剩余的所有地级以上城市。