财务表现优秀市场表现令人失望

　　报告指出，由于近几年中国房地产市场的井喷式发展，房价的不断攀升等因素使得各房地产企业近年来营业收入、净利润都保持了良好的增长态势。这次调查得房地产企业在品牌财务表现力得分均值为4.0059，一定程度上说明中国房地产企业财务表现良好，但效率因素和增长因素还处于较低水平。市场竞争表现力得分均值仅为1.7820，表明中国房地产企业在市场竞争力水平相对较弱，品牌化经营是提升市场经营效率的重要途径，中国房地产企业品牌化建设迫在眉睫，实现由财务规模主导的竞争思维向提升市场竞争力的效率优先竞争思维的转变是中国房地产行业未来的重要战略走向。

　　加大西北西南东北地区房地产行业发展

　　针对CBI指数所反映的结果及问题，杨世伟提出了中国房地产企业品牌竞争力提升的几点建议。

　　首先，目前中国房地产企业竞争仍处于规模要素主导的阶段，而品牌化经营是提升企业经营效率的重要途径，因此房地产企业要注重品牌化建设，实现由财务规模主导的竞争思维向提升市场竞争力的效率优先竞争思维的转变。

　　第二，中国房地产企业竞争处于近乎寡头垄断的境地，21世纪中国需要一大批优秀的房地产企业支撑其城镇化进程。因此，国家应加大西北地区、西南地区和东北地区的房地产行业发展，加大中游房地产企业的政策扶持力度并予以品牌化建设的指导。

　　第三，中国房地产企业应加强市场竞争体系、客户服务体系以及品牌基础建设体系的规划和实践，尤其是注重成立专门的品牌规划部门，加大品牌定位体系、品牌文化体系、品牌质量监督体系、品牌客户服务体系以及品牌社会责任体系的建设，以塑造具有高度社会责任和高客户忠诚度的品牌形象。