国土部下属中国土地勘测规划院昨天发布《2011年第二季度全国主要城市地价监测分析报告》显示，二季度全国主要监测城市地价总体水平为3000元／平方米，环比增长率为2.77%，其中居住地价4443元／平方米，环比增长率为2.17%，涨幅趋缓但价格仍然攀升。

　　数据显示，二季度商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途地价增速较上一季度均有所放缓。全国商业、居住、工业地价环比增幅分别为2.77%、2.17%、1.13%，较上一季度分别下降了0.56、0.27和0.30个百分点。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率均为最高。

　　在重点监测城市中，除商业地价环比增长率以外，其他各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价水平分别为4126元／平方米、6952元／平方米、6051元／平方米和799元／平方米。

　　二季度综合地价环比涨幅前十位城市分别为：深圳市、珠海市、潍坊市、黄石市、淮南市、广州市、北海市、南宁市、苏州市、重庆市。综合地价同比涨幅超过20%的城市仍有4个，分别为昆明市、深圳市、石家庄市、南宁市。居住地价变化与综合地价状况基本保持一致。超过六成监测城市的居住地价环比增速有所回落。

　　重点城市地价仍在涨

　　北京商报消息，尽管由于成品房销售遇阻让开发商拿地热情有所缓解，进而促使地价涨幅放缓，但持续向好的国民经济支撑了土地市场的稳中有升态势，国土部为此示警：地方政府追求局部经济发展的迫切或成为推高地价的“罪魁祸首”。

　　“虽然超过六成的重点监测城市地价同比涨幅在放缓，但从历史数据来看，仍然处于高位运行，这主要来源于持续向好的国民经济支撑。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，尽管持续收紧的房市调控政策推动地价涨幅回调，上半年六次上调存款准备金率、两次加息，对开发企业资金面持续施压，基本缓解了企业高价抢地的状况，房价、地价逐步平缓回调。但宏观经济总体增长，对我国土地市场平稳发展产生深远影响，为土地市场注入强劲的刚性需求。加之通胀率持续高涨以及人民币升值预期导致的境外热钱流入，部分持币观望和避胀需求的资金入市，推动土地价格总体水平小幅上涨。

　　赵松建议，一方面谨防地方政府为了追求经济发展弱化落实中央政策的力度，另一方面谨防三四线城市曲线规避调控政策现象，以免土地市场再度过热。她预计，下半年，随着紧缩性调控政策的细化和落实、货币信贷的常态回归，市场流动性逐步有效回笼，全国各主要城市居住地价将总体趋稳。