地处钱江世纪城的某房产项目刚刚发行了一个房地产信托产品，年收益率为12%。让开发商都没想到的是，6~8个亿的募集金额在一个月内就迅速募集完毕。“没想到，社会闲散资金投资房地产的热情会这么高，毕竟这个收益率比存银行要强得多。”该项目相关负责人表示。

　　同样，萧山某房产项目近期也在悄悄进行项目集资，募集金额为6000万，年收益率为18%。整个募集过程非常低调，仅限于项目员工的亲戚朋友。但即使这样，一个月不到的时间，6000万资金也迅速募集完毕。据相关组织者透露，现在投资渠道缺乏，但凡手头有现金的人都对这种高收益的集资趋之若骛。甚至还有人将房子抵押了参与集资，以赚取银行利率和房产公司利率之间的利差。

　　根据好买基金研究中心的数据显示，5月份信托产品数量环比回落两成，但房地产信托仍然是其中吸金最多的品种。好买基金对于纳入统计的175只产品分析显示，这175只产品总规模353.96亿元，其中投向房地产的信托募集资金达到96.24亿元，平均单个募集资金3.7亿元，远远超过其他信托募集规模。

　　杭州某知名信托公司负责人也向记者透露，这些高收益的信托产品由于起步资金门槛都在300万元以上，参与的基本上是浙江的企业主。今年的房地产信托产品发放规模起码比去年同期翻了一番。一方面是银行开发贷款收紧，在销售回款不力的情况下，开发公司将信托作为企业融资的重要渠道。另一方面，民众购买信托的热情也越来越高，主要原因在于信托产品的高收益。

　　记者近日登陆杭州工商信托网站发现，产品信息中的7个信托产品中，有5个就是房地产信托，项目基本上是本地知名房企开发的楼盘。