在央行宣布加息后，住房和城乡建设部昨日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。

建金[2011]15号

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。

二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

三、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。

中华人民共和国住房和城乡建设部

二〇一一年二月九日

附表：住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率%

北京住房公积金管理中心昨天发布通知，本月9日起新贷款执行新利率；一年以上的公积金贷款，自明年1月1日起，执行调整后的利率。

昨日起新贷款执行新利率

根据公积金管理中心发布的通知，5年(含)以下公积金贷款利率从3.75%上调至4%，5年以上公积金贷款利率从4.3%上调至4.5%。从本月9日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的新利率。

对于本月9日(不含)以前就已经发放的公积金贷款，如果贷款期限在一年(含)以内，本月9日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，本月9日后仍执行原利率，自明年1月1日起，执行调整后的利率。

公积金管理中心表示，对于已经签订借款合同，且放款日为本月9日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

公积金存款利率同时上调

此次公积金的存款利率也有所上调。当年缴存的公积金存款利率由0.36%调至0.4%；上年结转的公积金存款利率由2.25%上调至2.6%。

同时，北京其他住房资金存款利率也随之上调。住房补贴的存款利率与公积金存款利率调整一致。住宅专项维修资金的存款利率也有所上调。

此外，北京作为公积金支持保障房建设的试点城市，公积金支持保障房建设的项目贷款利率也有所上调，由4.73%上调至4.95%。

算账

80万贷20年月还款增86元

根据“链家地产”的计算，以贷款80万元，贷款时间为20年计算，此次利率调整前，月还款为4975.07元，调整后为5061.2元，增加86.13元。

如果是二套房，调整前月还款为5161.23元，调整后为5257.57元，增加了96.34元。

不过公积金相比商贷还是有明显优势。购买二套房，以贷款80万，20年还款期限为例，若采用商贷，月均还款金额为6328元；若采用公积金，月均还款金额为5257元，相差大约1071元。