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专家解析
经济学家谢国忠:中国楼市已经见顶,房地产市场进入熊市,并将持续五年;大城市平均房价很可能会下降一半以上,部分省市还可能下降80%甚至以上。
银河证券首席经济学家左小蕾:无论是国土部,还是住建部都没必要太过多关注房价的上涨或下跌,他们应该关注怎样把保障性住房体系的预期建立起来。最重要的是这一套体系的建立。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌:评价调控政策,关键要看对调控的目标定位如何,我们现在缺乏一个共识,如果目标是遏制房价过快上涨,那么调控已很有成效,如果是降低房价,那么显然还有待努力。
中国人民大学经济研究所联席所长毛振华:房价上涨幅度保持在适度范围就已经是调控成功了,如果明年房价下降20%,中国经济将会出现很大问题。
中国社科院财贸所经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞:中国宏观经济现在一个重要的问题是动力不足,对房地产依赖严重,保增长和调房价存在两难。
中国社会科学院研究员、房地产专家曹建海:如果房产税试点启动,试点城市房价将出现20%以上降幅。
易居中国研究院综合部部长杨红旭:接下来几个月,假若部分重点城市房价依然上涨,房产税必然会‘靴子落地’。
著名经济学家马光远:出台如此多的新政,如果没有执行力,不会对房价的调控有任何影响。
媒体:令人担忧的是,房价仍没有走出“越调越涨”的怪圈,这给整个市场预期带来巨大的潜在心理影响。
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