据媒体报道，北京市土地面积最大的城区朝阳区日前发布了《从供需情况看朝阳区房地产市场运行特点》，统计报告显示，截止到7月底，朝阳区住宅空置面积133.0万平方米，同比下降18.0%。此外，26日链家地产与光大银行公布了合作完成的《北京市二手房贷分析报告》，报告显示，北京市二手房中全款购房比例由新政前的38.9%上升至59.9%，激增幅度达53.98%，创下2007年1月以来全款购房的最高比例。

    据报道，朝阳区这份报告显示，住宅空置面积中别墅、高档公寓空置面积为52.1万平方米，同比下降18.5%，虽然存量有所消化，但仍占空置总量的39.2%。这也是北京市第一次公布空置率情况。

    《北京市二手房贷分析报告》显示，今年4月调控政策推出前，北京二手房交易中商业贷款比例为47.5%，但在政策推出后的4月16日至8月16日四个月间，这一数字下降到31.4%。此外，平均贷款成数从新政前的4.9成下降到4.7成。链家地产副总裁林倩认为，这些数据意味着新政施行后投机型及投资型购房大举撤离北京市场，以纯刚性需求为主体的购房结构取而代之占据主要地位。(蔡宗琦)