虽然上半年业绩增长 但下半年政策尚无松动迹象

    统计显示，截至12日，有15家上市房企发布了6月以及上半年的销售业绩，除了富力地产(02777.HK)和世茂地产(00813.HK)半年收入同比下降外，其余均实现较大幅度的增长。

    而相对于年初预定的全年销售目标，预计七成房企难以完成。不过，在弱市中率先降价的恒大地产(03333.HK)上半年表现不错，累计销售金额达到210亿元，并将全年的销售目标再次上调三成至400亿元。

    在港上市的恒大地产昨日发布数据称，6月份该公司销售额同比增长近三成，而且公司全年销售目标再度上调30%，成为目前唯一一家上调销售目标的大型房企。恒大地产表示，之所取得不错的成绩，缘于今年上半年率先在全国推出85折优惠。

    而根据记者初步统计，截至12日，已经有包括万科(000002)、保利地产(600048)在内的15家上市房企公布了半年财务数据。除富力和世茂地产外，其余房企的销售额均有明显的上升。富力地产上半年录得销售收入共约125.16亿元，同比下跌2%。世茂地产同期销售额同比下跌了13.9%。业内分析人士表示，由于不少去年的项目今年上半年开始结算，因此，预计整个上市房企业绩报喜基本定型。

    短期看不到政策松动迹象

    近期有消息称，管理层又开始对楼市进行摸底调查。有分析人士就表示，这可能意味着国家的宏观调控政策会出现松动。不过，恒大地产董事会副主席夏海钧表示，短期看不到楼市政策松动的迹象。

    夏海钧认为，从目前来看，房地产短期内看不到调整的趋势。

    “但是如果房价的下调局面暂时出现不了，特别是热点城市还是居高不下的话，目前国家放松调控政策的可能性不大，而且我看还会有更严厉的政策出台。”夏海钧称。

    七成房企销售目标或打折

    记者统计发现，有14家房企在年初就定下全年的销售额目标，但只有SOHO中国、恒大、合景泰富等4家企业上年销售额超过全年的50%。其中，恒大地产此前的全年销售目标是360亿元，即该公司上半年已经完成全年销售任务的58.27%。

    其余房企都完成了全年销售目标的四成左右，绿城中国和恒盛地产只完成了年销售目标的32.69%和27.79%。这也就意味着，如果今年下半年房地产市场继续维持目前的低迷状态，预计会有七成以上的上市房企难以完成全年的目标。

    不过，绿城、恒盛、龙湖等房企纷纷表示，将在下半年加大推盘力度。如龙湖地产透露，旗下大约六成以上的新房源将在下半年推出。有业内人士就表示，虽然上市房企整个上半年的业绩有所增长，但新政的效果才刚刚开始显现，在资金压力下，各大房企下半年可能要真正接受市场严峻考验。