昨日，国家统计局烟台调查队发布数据显示，4月份，烟台房价同比上涨4.5%，环比上涨0.5%。按理说，楼市一直都是买涨不买跌，但4月份新建商品房成交量却环比下降35%。13日，记者采访时了解到，由于成交量长时间低迷，一些规模稍小的中介公司目前正在酝酿关闭部分店面。

　　在很多房产经纪人看来，“有价无市”无疑是对目前楼市最贴切的形容。“四月份一套房子都没卖出去，只拿到了底薪。”在幸福中路元盛房产，有着“签单王”称号的包化珍告诉记者，一直以来她都是店里签单最多的，平均每个月经手并成交的房屋在三四套。可是受国家调控政策的影响，目前买卖双方的观望情绪都非常浓，尽管自己使出了浑身解数，但上个月还是没开张。

 
　　市民于远志告诉记者，他最近打算在祥和小区购买一套房子，房产中介提供了6套房源，其中有三套他都非常满意，可是当他与房主洽谈了几次后发现，现在的房价普遍都没有什么议价空间。

　　对此，文化路一家房产中介的张经理分析说，国家连续出台政策调控楼市，买房者自然对房价的回落抱有很大希望，持观望态度也很自然。而多数卖房者由于不像地产商那样急于回笼资金，所以也一直咬着价格不松口，这种对峙状态的形成，对房产中介的杀伤力巨大。

　　近年来，烟台的房价一直都保持小幅上涨的状态，从开发商的角度来讲，这对房子的销售会起到刺激作用，但这种所谓的理想状态，正逐渐被打破。元盛房产的唐经理认为，现在烟台的楼市有点像2008年那会儿，各家房产中介的日子随着成交量的下滑而趋紧。据他了解，一些规模稍小的中介公司，由于成交量长时间低迷，目前正在酝酿关闭部分店面，以减少亏损。