高房价能否“退烧”

    “蜗居”之痛和“蚁族”悲伤的现实照进两会，今年的两会俨然成了“住房大会”，各行各业的代表纷纷加入对高房价的热议之中。于是出现奇观：医疗卫生界代表大声疾呼降低房价，文艺组代表支招保障房建设，企业家也开始替买不起房的员工摇旗呐喊，似乎只有暴利的地产界代表委员选择沉默。

    在两会委员代表对高房价的集体“围剿”之下，各级政府开始表态。住建部部长姜伟新表示，今年房价必须保持稳定，“不行也得行”；20年内房价上涨压力仍然大，但中央政府控制房价的决心更大。

    3月10日，国土部突然出台“19条措施”：70%供地用于保障性和中小套型住房，有条件的地方探索房地产用地出让预申请制度，实施住房用地开发利用申报制度，开展房地产用地突出问题专项检查……其目标直指囤地炒地。

    各级地方政府也开始发出反馈的声音。北京市市长郭金龙称，北京将加大保障性住房建设。上海市市委书记俞正声表示，采取一揽子有针对性的综合措施，包括加大保障性住房的建设力度、增加土地供给量等。广东省省长黄华华表示严控广深房价过快增长，决心在两年内解决困难户住房问题。

    业内人士在猜测，“两会”会不会成为房价走势的分水岭？“两会”之后，是否还会出台更严厉的楼市调控政策？“高房价”能否有所退烧？

    北京大学房地产金融研究中心主任冯科认为，“两会”后不大可能出台一些新的政策，一锤子把房地产打死是不明智的。

    “在‘两会’期间中央、地方政府的一片收紧声中，一线城市楼市成交量已经大幅回落。随着各项收紧政策力度的渗透，无疑对部分投资需求的入市起到阻碍作用。”上海中原地产研究咨询部高级经理马冀这样分析。

    上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟则表示，当前市场重新陷入僵持、观望，多数开发商对楼盘或多或少都会进行“销控”，在楼市走向尚不明朗的情况下，开发商还不愿放弃与政府的博弈。