星河湾董事长黄文仔、富力地产联席董事长张力近日分别称，今年房价将下跌至少10%。这一表态被业内与2007年的王石“拐点论”相类比，那一年，万科也是在广州率先降价，随后全国楼市掀起降价狂潮。在当前主流开发商中，已有多家认为2010年楼市存在诸多不确定因素，风险加大。

    被认为已预见风险

    黄文仔表示，今年由于受各种因素的影响，广州房价将会有小幅回调，下调区间在10%到20%左右，都是非常自然的，但总体上广州房价将保持稳定，不会出现大起大落的情况。而从长期来看，广州楼市均价保持在9000元左右比较合理。

    与此同时，富力地产联席董事长张力在接受媒体采访时也表示，今年房价至少会跌10%。

    广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，与2007年的王石一样，张力和黄文仔只不过是率先察觉楼市寒意的开发商，他们已经预见到风险。如果今年房价真的下降,那些认为今年房价只涨不跌的开发商，就有可能会难以应对。

    多家公司看淡市场

    业内分析认为，当前楼市受宏观调控影响，处于观望状态，开发商团体也在观望。“两会政策导向将决定今年楼市走向，”万科副总裁毛大庆认为。

    这一背景下，很多开发商已经开始调整预期目标。前天首创置业公布，其将2010年度的销售目标定在100亿元，较去年销售金额低5.7%。