“我们县城有五六个楼盘在卖，但一到三层的房源都抢没了，大家都在买。”邯郸魏县的读者赵女士在电话里迷茫地说，“我要不要赶紧买一套？是不是房价还要涨？”

    魏县公开的资料显示，该县仅去年就至少有13个地产项目正式签约，准备开发。事实上，类似的情形，不只魏县一个。

    记者调查发现，在新一轮调控背景下，除了护住“钱袋”、见机圈地，房地产企业在布局方面也显示出一些新趋势。其中最突出的特点，就是县级城市的房地产开发冲动。一个只有几万人的县城，七八个楼盘同时在建在售的情况，并不少见。对此，有关专家提醒，县城开发同样要求开发商具有精品意识，追求赚快钱，“萝卜快了不洗泥”，缺少规划，或有规划不落实，执法不严都是摆在眼下的现实问题。

    一个县城十多个楼盘在售

    魏县赵女士告诉记者，他们县城这几年、特别是近两年来，不断有商品房小区开始建设和销售，身边的人也陆续开始下手买房。“眼看着大家都在买房，房价也不断上涨，我很着急。”赵女士说，孩子快到谈婚论嫁的年纪了，想买套房子吧，一看首付需要10万元，一时间又筹集不齐。

    让她着急的不仅是首付款，还有房价的变化。据赵女士介绍，售楼处前天通知她，3日之内交够首付，可以享受每平方米200元的优惠。“我看上的这个楼盘价格是1998元/平方米，他们说，报名3日之内交首付，可以按照1800元/平方米的优惠价购买，过了这3天就涨价了。”

    公开的资料显示，魏县近几年房地产市场发展迅猛，价格也一直攀升。2008年，该县商品房平均销售价格为1850/平方米，比2003年的650/平方米增1200元；全县房屋施工面积40万平方米，比2003年净增30万平方米；商品房销售面积为12万平方米，比2003年净增10万平方米，增长5倍；完成商品房销售额2.22亿多元，比2003年净增2.09亿元，增长16.8倍。

    而2008年以来，随着该县城区规划的出炉，新一轮的房地产开发热潮再次掀起。据介绍，该县聘请了清华大学、同济大学等学校的高级规划设计人员，修编了《2008-2020年县城总体规划》，全部建成后城区道路总长达到164公里，总面积达到198万平方米，县城规划面积由13平方公里扩展到38平方公里，生态水面达到9000亩，人口由14万人增加到36万人。

    “都说我们县城要扩大两倍多，房子肯定要越来越贵了，所以现在大家都在抢房子。”赵女士搞不明白的是，很多房子都还没有拆迁呢，就都卖完了。

    记者在采访中了解到，县级城市房地产开发热潮涌动，与加速发展的城市化有关。比如魏县，正是基于城区扩大2倍、打造梨乡水城的规划，吸引了诸多开发商进入。去年9月8日，在魏县首届房地产论坛暨房地产开发招商洽谈会上，13个总投资70亿元的魏县房地产项目正式签约。