立法保证供给
 

    此前，虽然加强保障房建设的呼声由来已久，但是各地保障房建设进度缓慢一直饱受诟病，在这背后隐含着地方政府推进不积极，开发商由于利润薄不愿参与等原因。据了解，目前有关部门正在着手起草《住房保障法》，这表明未来国家将通过法律手段，确保保障性住房建设的有效进行。
 

    “《住房保障法》需要解决土地资源和开发资金来源等问题，通过立法的手段加强保障房的执行力度。”顾云昌指出，对于开发商来说，政策房的利润虽然薄，但需求量大、风险小。未来保障房建设占比将提高到50%，肯定会使部分开发商进入保障性住房的开发领域。“北京天通苑和回龙观的例子表明，只要有效控制成本，保障房的开发仍然有一定的利润空间，同时国企也应该承担起这方面的责任。”

    北京大学房地产业研究所所长陈国强也表示，国家将逐步解决夹心层等各个阶层人群的购房需求。商品房和保障房所对应的人群不同，而夹心层与这两类有交叉覆盖的部分。随着夹心层覆盖面积的扩大，商品房的部分需求将有所下降。

    业内人士指出，夹心层住房问题还涉及到户籍制度改革等多个方面，短期内还不能形成大规模供应。但是随着国家立法的推进，保障房的建设将得到极大发展，对于商品房市场将产生一定的影响，从而引发楼市的新格局。