买房咋成买白菜？

    “2009年，我在一周之内卖了一套房，又买了一套房。”提起自己的购房经历，老张觉得如做梦一样。

    7天之内，老张将自己在北京市宣武区马连道附近的一套面积69平方米的小三居，以139万元出售，转手又花150万元买了同样地段一套90平方米南北通透的房子。

    出手如此之快的原因非常简单，首先是老房子挂售后看房人络绎不绝。“最高峰时我一天接待20拨，女儿都没法学习。”第二是老张夫人在背后推动。“她刚开始还打算货比三家，看遍四环之内好的学区房。哪知道看好的房子一天一个价，从每平方米1.2万到1.4万再到1.9万，房价蹭蹭往上涨！别说她，我也扛不住。”老张现在提起来还心有余悸。

    一位从事二手房交易多年的销售人员告诉记者，根据多年带客户看房的经验，买房看房的人当中，女的比男的多。可以说，付钱的普遍是男士，但起拍板作用的基本上都是女士，女士感性的消费神经很容易被煽动。因此，开发商看准的就是这点，“比如已经卖了多少，还剩多少，等等，这些数据都会触动她们的神经。”这位销售人员总结说。

    针对不同的购房人群，销售人员也会有不同的说辞，但“买房会增值”始终是其中最有力的一条。

    记者某次陪同亲戚去北京CBD看一间100平方米的商铺。售楼人员介绍说，现在购买非常划算，并给记者算了一笔账：购房款200多万元，按照年回报8%、北京房价30%的上涨率，不消5年，这间商铺的市值就会达到2000万元！

    一位外企高管刘先生在总结自己买的两套房的经验时说，2005年，购置第一套房，走遍北京城，仔细去观察房子本身的条件和质量，光看墙体、下水道、地板等细节就折腾了大半年，总算尘埃落定；2009年，为了给孩子买学区房，他在1个月之内就出手下定。

    “市场变化之快，已经不允许再满北京城看房了，否则就如同股民错过了1600点，反复纠结。现在很多人都像我一样。”张先生无奈地说。