烟台房地产网论坛网友“懒懒兔”参加了ythouse看房团的看房活动，近日给小编写来长长看房感悟，和大家一起分享看房体验和经验。
          

    当我旧房出手的时候,就在考虑怎么投资的问题了.也咨询过很多朋友,大家有一个共同点,就是一致认为:资金不要放银行,因为利息及上调远远抵不过cpi及物价上涨.于是,提前还贷剩余资金放银行就否了.那该怎么办啊?不愁人是假话.我们又不懂别的商业.于是乎,反正闲着也是闲着,买个小房子吧.我并不是很看重金钱但无固定资产心里还是不踏实,以后女儿也不愁没地方住了;我也还年轻(相比不惑)再艰苦奋斗几年也是很应该的!选择一个烟台五千块左右单价的房子以及烟台经济良性发展的很多指标做护航,我有什么可怕的呢?!

    决定要买房了，突然发现两眼一抹黑，不知道从何处着手。上网查阅了大量楼盘资料，想要位置好点的,最好多层的,高层的公寓式的我不太想考虑,楼层别顶层,面积别大了,哎，你得瑟什么啊!以为开发商给你自家盖楼啊,要求那么多.没办法,实在是没有符合条件的就give up呗. 看资料是最前奏，最重要要实地考察，考察小区房子的密集度、绿化、保安及物业水平、小区车辆和人流拥挤度，学区、周围生活和医疗配套、房子的房型、周围交通等等。这是个累人耗时间的活，正郁闷呢，发现ythouse有组织每周全程免费看房团。于是，我两眼冒星星的报名参加了看房之旅。

    第一次去的楼盘是牟平的云海香都和莱山区的上海滩。早上8点我就去了，看到ythouse的工作人员早早的等在集合点。周围三两成群的似乎都是来参加看房团的。呵呵，想买房的人还真不少，工作人员热情的请我们登记核实了实到人数。一辆53人座的大金龙坐的满满当当的，最后售楼处还出了一个车，真壮观。8点30准时出发了，看房之旅正式开始。随车有楼盘的讲解员介绍楼盘的情况，热情而周到。如果有不明白得地方随时提问，现场解答，还可以拿着ythouse的购房卡享受团购优惠。云海香都的房子楼价低，户型好，周围空气清新宜人。可惜楼座在牟平区，虽然是烟台五区房价最优惠的楼盘，但是考虑到上班，居住确实不是很方便，所以很多团友只是大概了解了下，购买意向不是很强。随后来到了今天的第二站也是主题莱山区的上海滩，呵呵，这也是我今天比较想看的主楼盘。上海滩售楼处门口拉着大红的横幅“欢迎ythouse看房团光临上海滩”，相当的热情。进门就发送了楼盘资料，户型图，还有全程陪同的销售顾问，并且细心的准备了饮料供大家解暑。这待遇，自己来看真享受不到。销售顾问详细的讲解了楼盘情况，户型面积，因为是现房，还拉着大家去实地看房。确实有购买意向的可以最后单独留下选择自己需要的户型楼号去详细看下，服务非常热情周到。也就是这次看房之旅，我有幸认识了这次看房团的组织者之一ythouse的房网宁宁。她是一个热情可人的女孩子，我们提出的任何问题都耐心详细的解答，并且告诉我们可以给论坛留言自己想看的楼盘，论坛会响应网友的要求而组织去看大家喜欢的楼盘，最后还一再的说如果做得不好一定让我们提出宝贵意见。我想说的是：烟台房地产网论坛的宁宁美女以及所有的工作人员，你们做得非常好，是我们应该感谢论坛能提供这么好的机会让我们大家旅游看房，享受优惠政策，谢谢你们！

    第二次跟团是去烟台南郊看房，这是广大团友自己跟帖建议的，总共看了三个楼盘：佳隆学府铭座、中正山庄、富甲小区。这次共出动了3辆金龙，座无虚席，甚至一些小朋友都被爸爸妈妈抱在怀中。这三个小区都属于南郊的房子，户型结构都相对不错，唯一遗憾的是价格还没定下来。本人比较看好佳隆学府铭座的房子，它紧邻烟台师范学院，投资或者居住都非常合适。据说十月份能出来价格，翘首以待。这次看房虽然人数众多，但是ythouse组织的非常好，井然有序，团友素质也都非常高，都很理解和配合组织人员，在回去的车上大家已经开始询问报名下周的看房楼盘。

这几次看房就我自己的看房心得，拿出来与大家分享：

1、不能选靠铁路非常近的，噪音污染。

2、不能选靠马路的，因为灰尘和噪音污染。

3、尽可能有景观，比如视野会比较开阔，但若是靠近小区中央花园，要考虑到晨练老人和小孩一大早发出的声音。

4小区若属于大型小区，还要考虑到距离附近菜场和超市尽可能近点。

5、楼型和楼层选择上：

    首先从得房率上来看：多层楼房＞小高层＞高层，尽可能购买多层楼房。

    多层楼房（共6或者7层）：最好选3-4楼，比起1-2楼有适当隐私，比起5-6-7楼少爬楼梯，而顶楼一般有防水防热以及爬楼高的问题。

    小高层（共11层，有电梯）和高层（超过11层，有电梯）的楼房和楼层选择就不是那么重要了。

另外我个人认为参加购房团看房有8大好处：

    1.大家一起看房子一起讨论家居环境；

    2.房子也团购！我们一起砍价！

    3.买饮料都要尝尝，买房子当然要到现场去感受一回！

    4.择友而交，择邻而居！在这里可以认识不错的邻居哦！

    5.楼盘开发商的热情接待以及对楼盘的详细讲解！

    6.一天看3-4个楼盘，在对比中找到自己的最爱！

    7.能和很多的购房者一起看房，既能交流经验，又能交流心得，还能交个朋友！

    8.可以度过一个快乐的周末！

    最后，再次感谢ythouse的全体工作人员，谢谢你们能提供这样的机会让我们所有的团友聚在一起旅游看房，享受优惠政策，辛苦了！！