昨日15时，原定9月4日拍卖、后因不明原因延期的宝安尖岗山A122-0332宗地在深圳市土地拍卖大厅竞拍，在不到30次竞价后，深圳招商华侨城投资有限公司以5.3亿竞得，楼面地价18874.64元/平方米，地面地价22649.05元/平方米，成为深圳新“地王”。
 

    今年6月，深圳今年首宗关内商品房用地——福田爱华路锦龙新村旧改地块以8360万元的成交价卖出，扣除其中需要返还的面积，其可售楼面地价高达15550元/平方米，超过了2007年6月福田保税区地块创下的深圳“地王”——可售楼面地价13217元/平方米，成为深圳新“地王”，然而仅仅3个月过去，这一纪录就再次被刷新。

    招华心理价位是3.5万元/平方米?

    据悉，招商华侨城是深圳华侨城房地产有限公司（下称华侨城）和深圳招商房地产有限公司（深圳招商）的合资企业，于2004年11月11日注册成立，开发宝安区尖岗山高尚住宅区。2003年和2004年，招商地产联手华侨城耗资超过22亿元两次在尖岗山拿下总占地面积超过60万平方米的地块，楼面地价分别为5500元/平方米、8575元/平方米。

    此次拍卖的宝安尖岗山A122-0332地块占地面积23400.54平方米，地块较小，容积率≤1.2，与招华·曦城相聚不过数百米。该地块拍卖的消息引起众多开发商和业内广泛关注，多家知名房企前往实地考察，招商、百仕达等放弃明确表示会参与该地块的竞买。不过，因本次地块较小，与招华·曦城相聚很近，不少业内人士认为本次拍卖招商华侨城志在必得。

    此前，业内人士多预测此地块楼面地价在1.5万元/平方米左右，也有业内人士认为招华对此地块志在必得，最高心理价位可达3.5万元/平方米。

    对于18874.64元/平方米的楼面地价，出现在拍卖现场的深圳招商华侨城投资有限公司董事总经理冯晖并未发表观点，他在接受媒体集体采访时坦言，对该地块是志在必得，希望把整个尖岗山片区的社区环境进一步做好。冯晖称：“今年刚好是招商和华侨城合作开发宝安尖岗山片区五周年。尖岗山片区密度低，环境优美，非物质配套完善，确立了深圳居住环境的标杆。”

    前往观摩的深圳某知名房企鲁先生告诉记者，公司认为此地块的楼面地价在1.5万元/平方米左右比较合适，不过这一价格招华仍有利润空间。
 

    上海“黑马”很神秘

    昨日下午，众多房企竞相角逐的火爆场面并未出现。参与该地块竞买的申请人一共有5家——11号上海城峰置业有限公司、68号深圳红树西岸地产发展有限公司、99号深圳招商华侨城投资有限公司、10号金地（集团）股份有限公司、1号中信华南（集团）深圳有限公司。鸿荣源、中海等知名房企代表也到现场观摩。
 

    在拍卖师报出3.8亿元的起拍价之后，99号深圳招商华侨城投资有限公司很快举牌，整轮拍卖在99号和11号之间展开，其它竞买申请人一次都没有举牌。99号和11号的竞争非常激烈，99号每次举牌都很迅速，11号则多次通过电话沟通。在11号举牌给出4.55亿的报价后，99号直接叫价4.8亿元，在几次举牌之后，最终由99号以5.3亿元拍得该地块。
 

    在此次竞买中出现的“黑马”11号上海城峰置业有限公司无疑让人吃惊，这个很多深圳业界人士都感到陌生的公司，在深圳并无楼盘，为何如此积极地竞买这片土地？直接参与竞拍的该公司两位年轻代表及多位坐在后排的人士在竞拍结束后就悄然立场，对紧追的多家媒体不发一言，非常神秘。

    记者试图从网上查询该公司信息，但并没有发现该公司的网站及相关信息，仅在上海工商局查询得知，该公司注册地址为上海市长宁区武夷路700弄115号乙1幢1层R室，登记（受理）机关为长宁分局。
 

    根据深圳市土地房产交易中心的公告，9月25日，深圳还将出让位于观澜横坑水库片区两个地块，占地面积共15.73万平方米，总建筑面积28.31万平方米。