房价高、商品房空置率高、消费者观望心理高，目前山东省房地产市场中存在的“三高”现象，已经引起社会各界的关注，而围绕“三高”讨论的中心话题还是房价高。

 　   正在召开的山东省政协十届二次会议上，委员们纷纷建言献策，为楼市“三高”症状开出药方。今天，记者在采访中了解到，委员们已经提出相关提案，建议政府发挥好宏观调控职能作用，并通过相关措施降低部分商品房价格。

   　 【关注理由】

 　   空置率高凸显房地产市场低迷

  　  目前，我省房地产市场虽然总体平稳，没有出现深圳、上海等城市的楼市大起大落现象，但高空置率问题仍比较突出。在一份名为《共同努力，推动房地产市场健康发展》的提案中，省政协委员郭新民提出，“2009年的房地产市场在经过前几年的疯狂膨胀和广大消费者冷静后，再也不会重复2007年疯狂了。”

    　2009年难演“疯狂的房子”

  　  相关数据显示，2008年我省住宅用地由2007年5682公顷下降到4859公顷，下降约15%；而2008年济南市供应房地产用地60宗365公顷，溢价成交仅4宗、9公顷，流拍9宗，占全年成交宗数15%，流拍面积占18.36%。

　    2008年济南市住宅施工总面积1330.25万平方米，竣工可售住宅23507套，实际销售成交12135套、136.7万平方米，剩余11372套、住宅待售143.8万平方米。

    　郭新民认为，当前房地产市场低迷不仅是金融危机的影响，同时是市场经济客观规律自我调整的理性表现。