春节后，一场更为凌厉的促销在北京拉开大幕。开发商互相刷新彼此的降价纪录，掀起一波降价潮。

据了解，目前北京市场很多楼盘以各种名目促销，其中部分楼盘在去年降价的基础上，再次大幅度打折销售，降幅超30%。

事实上，从开始的遮遮掩掩到后来的明降，北京楼市的价格战在去年就已打响。

但降价并未带来楼市成交的回暖。市场人士认为，消费人群的构成范围正在日益缩小，而造成目前购买欲望不旺盛的原因是市场价格仍然没有降到消费者的心理价位。因此，继续降价仍是走出楼市迷宫的办法之一。

楼市全面促销

去年第三季度，北京楼市价格就已经开始松动，但当时楼市的降价依然遮遮掩掩，只是部分开发商拿出很少一部分楼盘试探市场。

11月，由北京城开集团有限责任公司与北京城建兴华地产有限公司联合开发的首城国际，以1.08万元/平方米的价格展开预订。该项目紧邻东三环双井地铁站，其比周边的二手房价格还要低出约5000元/平方米。

12月，位于东二环广渠门附近的冠城名敦道开盘，立刻刷新了这一差价纪录。其与搜房网合作的团购最低价格仅为1.1万元/平方米，其毛坯均价为1.25万元/平方米，而精装均价为1.35万元/平方米。同区域的楼盘价格均在2万元/平方米以上。

但时间指向2009年，由于销售压力大增，大部分开发商都选择了降价销售，北京楼市进入全面降价阶段。

春节期间，位于北京CBD区域的高档项目也加入了降价队伍。例如，珠江帝景新一期推出30套特价房。其中，90平方米精装户型，原价2.3万元/平方米，限时抢购价1.55