【现场】

  看房的人开始多了

  昨天在中原地产威海路店，市民张小姐准备出手买一套二手房：“从2009年1月起普通二手住房转让免征营业税，我发现价格立刻降了，幅度能达到2%到5%。”这也令店经理张凯稍微松了一口气，他告诉记者，过去的两个月仅仅卖了3套房，节后来咨询的人明显增多，像张小姐这样有明确购买意向的顾客也有不少，真正的回暖可望在3月份。

  今年1月适逢春节，从数据看，各大城市楼市住宅成交量均大幅下跌。据“易居中国”的统计，上月，上海剔除配套商品房等以外的住宅成交量为50.7万平方米，这个成交量与去年12月的83万平方米相比，下跌了38.9%。有关数据显示，今年春节假期及节后1月28日至2月2日的6个交易日里，上海楼市仅成交230套商品住宅。但春节历来是楼市成交的淡季。同为春节月，去年2月上海商品住宅成交量仅为2..7万平方米。今年1月上海楼市的成交量，不仅超过去年2月，也超过了去年九、十两个月份。

  另外，尽管成交量零落，但购房者的消费意愿在增强。上海中原对旗下160余家门店的调查显示：农历初四到初七短短几天里，门店的带看量呈逐步上扬态势，其中中外环区域附近的二手房尤其受到客户青睐，与年前相比回暖幅度在2成左右，婚房需求占看房需求量的7成左右，再次成为目前购房主力军。

  从价格上看，根据佑威房地产研究中心的数据，1月份全市商品住宅成交均价为每平方米13947元，相比去年12月上涨15.8%