节向来不是楼市最为火爆的黄金销售季节，牛年也不例外。

而楼市的风向标北京、上海却出现了分歧，北京的楼市在政策的倡导下，购买数较去年同期反而有所上升，而上海依然延续了往年的冷清，可谓是北边日出东边雨。

为提振地产信心，在鼠年最后三天，北京市政府出台了落实国办131号文件精神的具体细则，彻底松绑购买二套普通住房的贷款限制，而暂停对外国人在京购房的居住年限和购房有关规定的限制。

受政策提振影响春节期间，北京的楼盘依然保持一定量的看房人数。

从北京市房地产交易管理网系统看来，新建商品房房数统计中可知，期房于2月1日(农历大年初七)签约数量为58套，签约面积5748平方米，认购套数303套，认购面积27671平方米；现房签约25套，签约面积2825平方米，认购78套，认购面积7852平方米(前几日的数据由于放假，官方并未公布)。

二手房今年从大年初五起才有开始签约，当日签约套数为3套，初六为28套，初七签约205套，签约面积17842套，三天共签约236套，签约面积为20123平方米。

而去年同期数目为：签约87套，签约面积5841平方米，认购套数301套，认购面积29292平方米；现房签约81套，签约面积11810平方米，认购0套。