今年楼市起步不错。昨天（2月1日）南京市房产管理局公布了1月份房地产市场的情况：出现较为显著的阶段性回暖特征，总体呈现谨慎乐观的发展态势。该局副局长郭宏定说，从1月份的成交量来看，今年上半年楼市也将总体保持稳健的发展态势。

　成交均价5719元，与去年12月环比跌4.9%房产局公布的数据显示， 今年1月份南京市商品房成交面积为66.9万平方米，其中，商品住宅成交面积为56.6万平方米，成交套数为5200多套(含经济适用房等政策性住房)，扣除元旦和春节假日因素，商品房日均成交面积2.2万平方米，日均成交套数200多套，比2008年日均成交量和套数增加五成，略低于2007年日均成交水平，与2006年日均成交水平基本持平。

　对于敏感的房价问题，房产局公布的数据显示，“今年1月份全市商品房成交均价5719元/平方米，与去年1月份成交价格同比涨5%，与去年12月份环比下降4.9%，约降280元/平方米，价格继续保持略有降低、小幅回调的趋势。”

　“从1月份的成交量来看，说明南京楼市总体是稳健的。”南京市房产局副局长郭宏定表示，今年1月1日起，国家、省、市三个层次的刺激住房消费政策的实施，房地产市场信心、消费信心都在明显提升。

　郭宏定预测说，从目前的情况来分析， “今年上半年，南京楼市也将保持总体的稳健发展态势”。