新年伊始，四大国有银行发出存量房贷利率可以打七折的声音，此前一些中小银行也早已以各种形式给存量房贷最低折扣。可具体到不同的银行不同的贷款客户，能否享受七折房贷利率却依然不够明确，贷款买房的市民纷纷打算，尽量争取到最低利率，否则可以考虑转按揭。

    “我的房贷利率到底能不能打七折？”新年第一天上班，付元(化名)就四处打听此事，他在一家国有银行有近50万元15年的房贷。“媒体上说都可以转，可我问了营业网点，打了客服电话，再问了信贷员，说法却都不尽相同，到底怎么申请，什么条件能享受七折利率，我还是不明白。”

    尽管四大国有银行以及一些股份制银行已经陆续承诺，存量房贷原则上也可享受在基准利率基础上打七折的最优惠利率，但具体到每个客户的执行却依然有点“难”—首套房、普通自住房、贷款余额、信用记录都成了打折前的一座座大山。

    建行已开始受理申请

    自2008年10月27日房贷新政公布后，之前已在商业银行贷款买房的，其个人房贷客户利率(下称存量房贷)能否享受优惠利率，就成了市民关注的焦点。直到2009年元旦假期，新华社发布消息称，房贷份额最大的中、农、工、建四大银行已出台政策，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

    但到昨天正式上班，通过记者对沪上四大国有银行的求证，仅建行上海分行已正式开始受理存量房贷客户的申请，受理期限为1月4日到2月22日，至于工行总行则表示尚未有具体细则可公布，预计近期将公布。中行上海95566<