进入第四季度，国家陆续出台针对房地产市场的政策，旨在促进楼市健康良性发展。但购房者是否“买账”，为何“该出手时不出手”？种种现象表明，购房者的观望和困惑情绪仍然冲击着心理底线。 

    　自１２月１７日国家出台了放宽第二套房贷和住房转让营业税政策等“国三条”以来的一周，天津市的新建商品住宅成交量出现增长态势，但二手房的成交量并没有想像中的刺激性增长，而是出现了连续下滑趋势。

   　 据天津市国土房管局公布的统计数据，１２月１８日全市成交二手房１３６套，１９日成交１０９套，２０日、２１日没有交易，２２日只成交１０３套，２３日则跌为两位数，只成交９３套。

  　  天津中原地产三级市场部高级经理田峰认为，１０月份以来，国家频繁出台针对房地产市场的利好政策，促使许多购房者及时调整置业计划，但同时也造成购房者持币观望。

   　 家住南开区的天津市民白志祥说：“原来打算元旦后买套小户型二手房，简单拾掇一下春节前就搬进去。国家一出台新政策，给人感觉越早买越不合适。等等看，过完春节以后再说。”

    　而刘贵香大妈则另有打算，她说：“家里已经准备好了钱想买套二手房，正赶上国家出台新政策，一下能省４、５万呢。全家人一商量，干脆再等等，买个地段更好的或者面积更大点的。”

    　天津泰达建设集团建设开发分公司产品设计部部长吴昭健告诉记者，国家对二手房的利好政策，解除了有置换房屋需求的消费群体的障碍，同时促进了新建商品住宅的交易。目前，楼市正处于上升－趋缓－调整周期的销售淡季。房价决定一切，在购买能力差的消费者眼里，房价永远不会降到一个心理底线。预计明年开春后，天津的楼市会出现复苏迹象。