在过去一年里，收集和整理网友们集体智慧的结晶，总结出拐点、降息、房贷新政、流拍、企业责任等12个本年度在楼市报道中用得最多的词汇，希望读者在咀嚼这些词汇的时候记住即将过去的2008。

* 拐点

“词汇来源”

佛山的房地产市场遭遇拐点，是全国楼市房地产调控的一个缩影。而房地产大鳄王石去年12月份提出“拐点论”则是全国房地产市场遭遇调控之时抛出，是今年1月前后最受关注的房地产市场判断，自此之后包括佛山在内，多个城市一手楼市场一路上扬的趋势被抑制，楼市真正遭遇拐点。

王石“卖拐”之后，广州、深圳等佛山周边城市楼市普遍进入下行通道，成交量普遍减少，楼价步步下滑，不少发展商反映楼盘销售迟滞，房地产市场遭遇拐点已经从一个城市扩展到全国多个地区。

“点评”

佛山楼市在全国房地产市场面临大转折的情况下，受到的影响也非常明显。在去年楼市狂飙的过程中，佛山房地产买卖双方一定程度上陷入疯狂。发展商不顾住宅产品的本身价值，在市场上升期肆意抬价，将楼价推向高潮，而买房人也不顾自己的购买力，超前消费、恐慌消费，一些楼市投机者也从中“混水摸鱼”，想趁着楼市高峰期牟取较高利润。

但楼市过热的现象很快随着去年出台的“9.27”新政戛然而止，佛山楼市从去年12月份开始持续了一年左右的调整期，对佛山房地产市场发展而言，这样的拐点所起的无疑是正面作用，让市场少了几分浮躁、多了几分理性，是一个调整楼市过热表现的机会。

* 成交量锐减

“词汇来源”

根据房管部门的统计，今年1-10月份全市一手楼的月均成交量从去年月均63万平方米，下滑到目前的39万平方米左右，减少了近4成左右，成交量锐减是佛山房地产市场遭遇拐点的突出表现。