■“房产开发商是慈善家吗？当然不是！那会导致什么结果？就是开发商只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的！”

■     “查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。”　——南京市江宁区房产局局长周久耕

南京各个区域的房价都在喊降，到底有没有降呢？昨天，南京市江宁区房产局局长周久耕通报了今年1—11月份江宁楼市的运行情况：江宁住宅平均房价为4913元/平方米，较去年同期反而上涨了12.8%，相对于其他区域是比较坚挺的。

同时，他还透露了一个“惊人”的消息： “对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”消息一出，立即引起房产业内争议声一片：政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商？

平均4913元/平米 江宁房价还在涨

“今年江宁房地产市场总体呈现‘两降三升一平衡’的特点，是不平凡的一年。”周久耕表示，“两降”是房地产投资总额和交易量的下降，而竣工面积、房价及占有的市场份额都在上升，尤其是住宅类的房价一年涨了12.8%；“一平衡”是指税收上的平衡，去年房地产业交税18亿，今年交了18.14亿。

周久耕说，今年江宁商品房销售量180万平方米，比去年同期下降了41.8%。他分析认为，这主要是因为市场低迷，老百姓信心不足。

那么，在市场整体低迷的情况下，江宁的房价跌还是涨呢？周久耕肯定地回答：涨！他说，江宁今年综合房价销售均价是5435元/平方米，比去年上涨11.79%；单纯的住宅均价为4913元/平方米，上涨了12.8%；二手房销售均价为4353元/平方米，上涨13.74%