4季度房企销货压力大增

       万科销售业绩低于去年近百亿；多家公司下调年度销售计划

      昨日（12月9日），万科（000002）公布11月份销售简报及今年以来的销售情况，数据显示其今年业绩明显弱于去年。与万科类似，4季度多家上市地产公司继续面临存货大增及市场成交量负增长。业界预计，临近年关，房企降价压力进一步加大。

　　多家房企下调年度销售计划

       11月，万科实现销售面积42.1万平方米，环比上月减少9.3%；而今年1—11月份，公司累计销售面积490.9万平方米，销售金额425.3亿元，分别比2007年同期减少8.6%和7.9%。

      昨日，多位业内人士和分析师称，万科无法完成年初800亿的销售目标，甚至达不到去年的水平。去年万科实现销售面积613.7万平米，销售金额523.6亿元，而“在接下来的12月要完成100亿的销售额，几乎是不可能的”，一不愿透露姓名的地产分析师表示。

      此前，地产上市公司保利、中海、远洋、富力、金地等已纷纷下调年度销售计划。保利由原定的240亿下调至190亿，中海由320亿下调至270亿。碧桂园虽表示努力冲击目标，但截至11月中旬，碧桂园销售额仅150亿，不及年初目标320亿的一半。碧桂园总裁崔健波坦言，预计今年销售计划难以完成，公司会根据市场情况调整明年销售计划。