在北京海淀一事业单位工作的小刘最近正为购买限价房而挠头。他的户口在海淀区，经过单位盖章、社区服务站审核等一系列程序后，他可以参加海淀区限价房申购摇号了，却“不幸”拿到了300多个备选号中的一个。按照制度，正选号选完房子后，如果仍有房源，备选号才可以挑选。

   　 这次海淀区的限价房房源分别是小营的金隅家园、西三旗的旗胜家园和通州的大方居。小刘觉得很冤：“备选号前面排着2180多个正选号，而金隅家园和旗胜家园的房子只有1500多套。我们备选号可以挑选的，都是正选号挑剩的在通州的房子。绝大多数拿着备选号的人都不愿去通州住，只好弃购，这样就算我们放弃一次机会。我们备选号和正选号一样，都只有两次认购机会。”

    　“我们两次放弃后，就只好从头再申请。申请一次实在太麻烦了，整个流程要走大概三个月。”小刘无奈地说。

    　购房人弃购“症结”何在？

   　 很多购房者都面临着和小刘一样的问题。10月份以来，经济适用房、限价房等保障性住房的成交量已经占据北京房地产市场的“半壁江山”，但随着政府投入的加大，保障房体系的“重头戏”——限价房却开始面临“滞销”的风险。

   　 日前，记者从北京市住房保障办公室了解到，今年北京第二批保障性住房的摇号已全部完成，其中，1.4058万户限价房配售家庭的选房签约过程中，有2794户选房家庭放弃选房，弃选率达20%，弃购现象在朝阳、通州等部分区域尤为明显。

  　  朝阳区在10月份进行的限价房选房过程中，有将近1/4通过审核的家庭放弃选房。部分家庭因为经济实力较弱，不得不放弃选房，但大部分家庭则是因为区域、位置、户型等原因而放弃选房。有关部门电话回访了放弃选房的家庭，他们的主要理由是“目前周边商品房都在降价，担心限价房也会跌价”。

    　SOHO中国董事长潘石屹表示，限价房是在房价上涨过快时出台的临时产品，但在房地产市场低迷、房价下行的背景下，部分限价房项目难免因价格优势和地域优势的削弱而受到冷遇。

    　北京市住房保障办公室有关负责人表示，政府在调配第一轮房源时是按照房源相当于1：1的比例，房源共约2.5万套(1.1万套经适房和1.4万套两限房)，而通过审核的是1.8万户，因此给市场造成“房多人少”的假象，这也影响了部分市民对限价房的认购意愿，但总量上不存在供过于求的问题。