在央行上周宣布1.8%大降息后，市场作用明显，央行降息之后对楼市的影响，也成为各财经媒体关注的聚点。从财经媒体报道数据来看，北京、上海、深圳楼市成交量出现第一次像样反弹，但是否就此定论为楼市冬天已过，春天即将来临，尚为时过早。

　北京：成交套数增加50%

　北京市房地产交易管理网的成交数据统计显示，京城11月份共成交期房商品住宅12479套，成交面积为119.6万平米，其中，经济适用房、限价房等保障性住房成交套数为7026套，成交面积为57.2万平米，分别占总成交量的56.3%和47.8%。环比10月，期房商品住宅成交套数增加了50.9%，成交面积增加了52.4%。

　上海：成交量恢复至7月水平

    　易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统的统计显示，11月上海商品住宅70.85万平方米的成交量已恢复到今年7月的水平。11月上海商品住宅新增供应110.9万平方米，环比10月微升2.26%。11月上海商品住宅成交均价13172元/平方米，环比10月上涨9.53%，同比则上涨18.65%。

11月17日～23日一周内，上海商品住宅新增供应达到了32.1万平方米，环比前一周上升了35.3%。与此同时，商品住宅成交了17.4万平方米，环比前一周上升了22.8%；这已经是<