眼下，一向平稳的济南房地产市场也显现出了颓势。虽然开发商的策略是能扛就扛，能撑就撑，可总有撑不住的。但明着降价又不好意思，咋办？就羞答答地玩一些变相降价的手段。

　　老百姓都喜欢实惠，即使是有钱的富翁也不愿意当冤大头。扑朔迷离的房市让老百姓有些无所适从，只好等等、看看再说……

　　急了，撑不住了！

　　“位于高新区的某楼盘一次性推出30多套特价房，特价房面积从五六十平方米到一百多平方米，每平方米最高优惠幅度达1000多元。经十路上的某楼盘也在新推出的房源中拿出近30套作为特价房销售。月底前认购‘贵宾卡’，2万元可以抵4万元。某楼盘一期剩余29套房源，执行9.2折一口价优惠，项目二期推出婚房概念，买婚房赠送嫁妆大礼包。特价房、折扣卡、赠送礼包这些类似的变相降价的方式频频出现在广告里，看得人云里雾里的。”想买婚房、关注省城楼市近两年的尹先生总结说，最近这种促销广告特别多，但是“赤裸裸”喊出降价的并不多。

　　“市场销售不畅很大一部分开发商资金早已吃紧，一些项目已经明显放缓施工进度。而且临近年底，资金压力非常大，大幅优惠以争取客户是开发商不二的选择。”一位不愿透露姓名的业内人士分析说，现在降价是根魔杖，如果降了能卖得火，这是成功的，但现在关键是开发商降价能否获得市场的正面效应，低迷的市场中，消费者自然高兴房子降价，但是又担忧价格是否一步降到了位，买涨不买落就是个心理公式。降了也不买，越降越不买，这正是开发商担忧的。为了避免踏入“地雷阵”，大部分开发商只能变相降价。

　　然而，无论开发商如何费尽心思地“拿捏着”促销宣传的口号，消费者似乎并不买账。做广告、群发短信、邮件宣传已经“不解渴”，一些楼盘竟专门派出促销人员到省城写字楼里推销起房子来。

　　不急，看看再说！

　　“现在受金融危机影响，经济环境不好，房价肯定不可能往上走，先等等看看再说，说不定哪天房价就掉下来了呢。”“都等到现在了，就不要那么着急了，万一买贵了将来会后悔，还是再看看吧。”这是采访中，大多数潜在购房者的话语。