一个侧面可以佐证内蒙古鄂尔多斯市的财富，人均GDP达到6645美元，每万人汽车拥有量远远超过北京上海。走在鄂尔多斯东胜区的大街小巷，保时捷、宝马、陆虎、Q7等高档车之多完全出乎外地人的想象。

持续数年的煤价井喷，使鄂尔多斯步入繁荣岁月，大量资金涌入房地产业，房价在2005年—2008年的三年间内非常态“暴涨”。在全国房地产进入低迷期，鄂尔多斯房地产市场也不可避免的进行调整。

呼和浩特市广文房地产经纪公司孙屹告诉本报记者，目前他在鄂尔多斯所代理的楼盘，销售已经几乎停滞不前。

这座能源型城市的房地产业正在面临重大挑战。

房价猛涨

5年的时间里，内蒙古的地区生产总值由1200亿元跃至2006年的4790亿元，经济增幅连续数年居全国第一，经济总量由全国排名第23位跃升至第17位。而其中，值得一提的当数鄂尔多斯。

鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，这里有一代天骄成吉思汗的陵寝，有占全世界1/3的羊绒产量、占全国1/6的煤炭储量、占全国1/3的天然气探明储量。鄂尔多斯市的煤炭储量1496亿吨，按照２亿吨／年的开采量，可以开采700余年。

在“九五”和“十五”期间，鄂尔多斯的经济年均增长率超过20%。2006年，鄂尔多斯人均GDP达到6600美元，超过北京的6210美元。由中国社科院和香港中文大学联合发布的《2007年中国城市竞争力蓝皮书》中，鄂尔多斯增长竞争力在全国200