广东省建设厅提出“政策性租赁房”之后，一时间保障型租赁房引起了市民的浓厚兴趣。记者昨日获悉，实际上，在广佛交界的金沙洲已经有一个现成的经济型租赁房项目——万汇楼。万汇楼是由广东省内企业投资的面向低收入群体租赁住房试点项目，其月租只有500元左右。不管你是广州户籍、佛山户籍还是外省户籍，只要是属于无房无车、年收入在3万元以下的城市中低收入者，都可以申请租房。

　　像客家土楼 更像大学宿舍

　　走进万汇楼，这个高6层、直径72米、外圆内方的巨大建筑，颇似客家土楼。“感觉更像个大学宿舍。”凌先生在天河一家化妆品原料厂工作，平时和女友一起居住在万汇楼，租金550元/月。刚从学校出来没多久的他觉得万汇楼的居住气氛相当不错，而且符合他的收入条件。如果在天河租类似条件的这样一个房子的话，怎么也要1000元/月以上。按照凌先生目前不到2500元的月薪来说，要租超过千元以上的房子的话，根本负担不起。这里虽然远了一点，但是还是比较方便，不塞车的话，走内环路到天河只要25~30分钟。现在凌先生已经适应自己的“后大学宿舍生活”。

　　目前万汇楼的入住率已超过90％，像凌先生这样的租客有1600多人。作为广东省内企业投资面向低收入群体租赁住房试点项目，万汇楼由万科集团出资，在2006年11月25日动工，今年7月19日建成，整个项目占用0.9万平方米，建筑面积1.2万平方米，共有285间公寓和旅社供低收入人群居住，最多可容纳1800人。按照计划，万汇楼的试验期为三年。

　　城市中低收入者可以入住

　　近期，广东省建设厅提出了“政策性租赁房”的概念，万汇楼再次引起了市民的关注。它会不会就是今后广东政策性租赁房，或是广州市公共租赁房的一个雏形？这引起了业界的种种猜想。因为两者在经营模式和面向群体方面，都有不少类似之处。

　　万汇楼的定性为经济型租赁房。“与政府部门为解决城市低收入人群住房困难问题推出的廉租房、经济适用房和限价房不同，万汇楼针对的客户群体侧重为既不满足廉租房申请条件，又暂时无力购买经济适用房和限价房的外来青年。”万科有关负责人表示。

　　具体而言，有资格租住万汇楼的人群为无房无车、年收入在3