为了打动购房人卖掉房子，南京不少新楼盘承诺与买房人签订“保值合同”。最近竟有二手房主也效仿该做法，“因急需周转，绝佳好房出售。我可以签订保值合同，不升值我将退差价，保值期限是两年。”一位市民在某二手房买卖论坛上发出了这样的帖子。

　　记者在该论坛上发现，二手房房主促销，除了签订“保值合同”，还动用了各种其他促销手段，例如送精装、送家电、送车库等，甚至还有人在网络上搞起了竞拍，声称价高者得。对此，业内人士认为，目前的房价还没达到购房者的心理价位，房子自然难成交，在这样的情况下，二手房主想出一些促销方法也不足为奇。

　　昨日，记者从南京市网上房地产获悉，11月上旬全市二手房成交706套，比10月下旬少了221套，但却比10月上旬多了160多套。楼市“新政”于11月1日执行后，全市的二手房市场较9月和10月初活跃，但在成交量上体现得不是特别明显，远未全面“回暖”。

　　记者从南京各大房产中介了解到，南京楼市“新政”颁布后，二手房买卖双方的心态发生了分化，绝大多数房主出于实际利益考虑，往往不愿过多让利，最多把挂牌价调低5%，但购房者认为目前房价还是太贵，或者资金不足，一开口往往砍价10%，心理价位相差不小。市民张先生就遇到了这样的购房者。6个月前，他打算卖掉自己下关一套70多平方米的房产，当时挂牌55万一直没有成交。“新政”出台后，为了尽快出手，他“砍”掉了零头，把挂牌价调成52.5万元。“不能再低了，再低就不卖了。”这个价格是张先生的心理底线。该房源在一周里迎来了几组看房客，然而不少看房客一开价却只有50万元。张先生认为，出价超过其心理底价，不能交易。