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从当前几家银行的细则看,商业银行有意将新政的优惠措施执行到底,但央行对于“二套房贷”的调控并未“松绑”。而地方政府对于“改善型自住房”的界定成为新政中耐人寻味的关键。
银行细则普遍用足新政
房贷细则出台最快的农业银行为其他各大银行的细则定下了参考基调:首次购买普通自住房和改善型自住房可享受最低20%的首付和基准利率0.7倍的利率优惠,不符合这两类条件的首付比例则有所上浮。
10月31日,光大银行向各分行下发了房贷细则。然而,光大银行对于“二套房贷”的松绑规定,却遭到了银监会的否定而迅速被收回。
据悉,交行房贷新政实施细则规定对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的,贷款利率可执行基准利率的0.7倍,首付比例20%。但与农行细则有所不同的是,交行并未对其他情况的房贷首付比例有所下浮。招行的细则方案与交行基本相同,对于第二套房贷也没有网开一面。
地方变通松绑“二套房贷”
值得一提的是,根据银监会在10月28日晚向各大银行下发的紧急通知,
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