10月25日，由房龙网组织的北京万人购房团首站开赴远洋一方项目，“与个人讨价还价相比，参加购房团可以全面掌握购房信息，从开发商手中拿到更实惠的低价房。”据房龙网总编辑吴京辉介绍说，此次远洋一方推出部分特价房每平方米9000多元，最低相当于7.5折。

　　该活动共有百人左右参加，近八成是30岁左右的适婚年轻人。据吴京辉介绍，截至目前，北京万人购房团参与人数已超过8000人。“我们承诺比楼盘正常折扣低，最少低1%，但各项目具体情况不一样，没有统一的折扣标准。”

　　该活动知情人士26日透露：“这100人基本上都是从婚宴网上找来的，到目前为止，没有一个人签约。”

　　今年整个房地产市场呈滞销局面，在买方市场等待抄底的情况下，利用网络组团购房的营销模式逐渐具备市场效应。近期，搜房网曾多次组织高达几百人参加的看房活动，在深圳发起“不买房运动”的邹涛也将目光投向北京的房产市场。

　　吴京辉表示：“在获得开发商和用户之间双重信任后，这个平台相当于导购的角色。我们承诺比楼盘正常价格最少低千分之一，而且会根据签约楼盘情况，筛选购房潜在用户，以确保签约率。”（潘佳）

　　本期关键词：万人购房团

　　２００８年的中国楼市，出现了全线低迷的情况，不仅各大中城市房价开始下跌，销售量也呈直线下滑趋势。在楼市降价潮四处蔓延的同时，越来越多的人开始持币观望，但担心错过这一轮调整期的也大有人在。在这样一种背景下，各地出现了一些由民间发起的“万人购房团”，组织购房者组团与房地产开发商讨价还价。作为在楼市低迷背景下出现的新生事物，“万人购房团”能否取得购房者与开发商“双赢”的局面，值得观察和思考。

　　开发商反应

　　深圳的万人购房团刚成立时，曾招致一些开发商的抵触。购房团发起人邹涛最初曾放言：“实现关内普通商品房团购均价8000 元/平方米左右，关外团购均价5000至6000元/平方米左右。即便是砍价砍到8000元/平方米，楼盘的利润至少也在50%以上，完全还有降价空间。”而一些开发商如金地集团总裁张华纲在接受当地媒体采访时则明确表示：“我们不会参与。”

　　“其实我们也做过一些调查，发现到目前为止深圳万人购房团确实没什么成交的，这可能跟他们的发起人在行业内的阅历太浅有关系，他作为个人对行业背景可能不大了解。第二，他一开始就站在了开发商的对立面，开发商自然会比较抵触。另外，他的谈判和服务没有一个成熟的体系。”亿房网营销总监周庸说。