新加坡市区重建局10月2日公布的数据显示，新加坡私人住宅总体价格第三季度下滑了1.8%，为四年多以来首次出现下跌。而第二季度也仅仅微升0.2%，相比第一季度3.7%的升幅，呈现出明显放缓趋势。同时，今年上半年，私人住宅的销量仅为2147套，和去年同期的9385套相比，锐减77%。

　　自2005年来，新加坡的房地产市场一度红火，受到大量投资者的追捧，去年还被仲量联行列为最热门的投资地区之一。戴德梁行的数据显示，去年新加坡的房价一度飙升了31%，同时，高力国际物业顾问的报告显示，去年住宅的租金急升了70%。

　　但今年，新加坡房地产市场的形势却急转直下，这一方面是由于其国内经济转差，今年第二季度的GDP增幅仅为2.1%，和去年同期9.1%的高速增长形成了极大反差；另一方面，美国次贷危机也在很大程度上打击了市场的信心。

　　不仅购房者意愿日渐疲弱，不少业主还在为支付房屋按揭贷款而挣扎。花旗预计，由于投资者大量抛售物业，高档楼盘的价格将从顶峰下跌二至三成。

　　第二季度，新加坡最大的私人物业集团City Developments净利润同比下降了15%，两大房地产开发商嘉德置地和吉宝置业的净利润也分别下降了43.5%和16%。嘉德置地在业绩报告中指出，房价增幅的放缓对股价产生了负面影响，是公司利润下滑的重要原因之一。

　　嘉德置地集团总裁兼首席执行官刘梦龙预计，新加坡未来高端房地产市场将“表现平平”。戴德梁行的报告指出：“小型开发商或可以通过降价来推动房地产销售，”但这无疑将进一步加速房价的下滑。

　　另外，建筑成本的上涨也是开发商利润率大幅收窄的一个重要原因。仲量行东南亚研究主管Chua Yangliang博士在最近一份报告中指出：“建筑成本每上涨20%，普通住宅开发商利润率就将受到55%的削减，黄金地段物业开发商的利润率将被削减25%