降价再引退房

　　“你家附近有万科的楼盘吗？”这已经成为了最近房地产圈内互相打招呼时最流行的说法。一个星期以来，万科在上海的8个楼盘集体降价，成为了8月份黯淡楼市的最大亮点，又同时点燃了楼市“金九银十”的战火。

　　打着中秋促销的名头，此次万科在上海在售的8个楼盘均参加了促销，包括金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城和金色城市。据悉，从8月底至9月中旬（8月30日-9月14日）将统一进行促销活动，最高的优惠有可达到八折，其中，最为引人注目的是三林楼盘金色雅筑。

　　曾经一手把上海三林地区房价拔高的万科，这次又在三林地区大幅降价。万科的金色雅筑在7月25日以降低装修标准为由降了10万元之后，8月16日又通过代理商易居的促销再降10万元。本次促销在前两次降价的基础上，购房者在活动期间还可享受总价10万元的优惠，这个价格较该楼盘前期价格已经打了八折。据悉，最便宜的一套房源，总价105万元，折合只有1.16万元/平方米左右。8月29日、30日两天的成交均价都低于1.4万元/平方米。与1.8万元/平方米的最初定价相比降价１５％－２０％。

　　这引起了在今年5月份左右金色雅筑以均价1.8万元/平方米购入楼盘的购房者的不满，诸多业主在售楼处表示要求退房，上海再次出现退房潮。万科方面，起初以调低装修标准作为理由，继而表示，此次促销为中秋促销活动，并非降价。事实上，购房者纷纷质疑，其降价幅度远远大于装修标准。而今年年初万科在新年特卖会上，万科相关负责人曾经对记者明确表示，今年不会再有这样的促销活动了。言犹在耳。

　　此外，万科在三林板块的另一楼盘万科新里程创下最大优惠幅度。上周末，万科新里程的一套成交房，成交价格仅为11723元/平方米，相比于最后