被誉为“合作建房破冰”的福州明萌建房合作组织26名成员表示近日要把组织者告上法庭。据悉，5月底竞得福州市通湖路天盛小区26套房源的业主因为怀疑组织者林忠华隐瞒事实真相、非法占有款项，近日正在多方奔走，希望诉诸法律手段。而在此前，他们已经向公安机关备案。业内人士指出，国内建房合作组织间成员对簿公堂在国内是属首例。

　　祸起：成交价高出预算48万

　　月收入一千多的张先生为竞拍得来的房子已经付出了52万，而这并不包括接下来要产生的几万元产权证费用。“全部算下来，单价要达到7000元左右，这个价格相当于该区域内一般的二手房价格。”因为与普通的商品房不同，通过竞拍得来的26套房子在银行贷款、产权证办理上遇到了不同程度的困难。

　　据悉，成立于2007年年初的明萌合作建房组织是目前福州唯一还在运营的合作建房组织，该组织的发起人林忠华是当地某高校的教师。今年5月29日，明萌组织参加中国华融资产管理公司福州办事处拥有的天盛小区4号楼抵债资产26套现房及对福州化工原料批发公司、福建省华电贸易联合公司5251万元的债权资产的竞买，以1278万元的成交价竞拍成功。

　　据竞拍者反映，在竞拍前，林忠华与他们签订了一份名为《共同竞买登记表》，上面写有“本人承诺参加打包竞买房产和债权，竞买总价上限为1230万元整”的规定，而这多出来的48万则成为组织成员间的矛盾隐患。据了解，加上5%的佣金，此次竞买总额为1341.9万元，由于没有按照拍卖须知的说法在规定时间内付足余款，26位竞买人又承担了15万元的滞纳金，平均下来，房屋单价远远超过了20多位买房者的预算。

　　焦点：林忠华私下买卖债权

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