一段时间以来，“断供”、“假按揭”、“零首付”等不断考验着金融地产股投资者的信心。昨天，上海银监局发布的《上半年上海市房地产信贷报告》显示：总体来看，上海中外资银行机构房地产贷款运行平稳，信贷质量基本稳定，房地产信贷风险仍在可控范围内。

　　报告显示，上半年上海市房地产贷款总体增长趋缓。至6月末，全市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5989亿元，比年初增加562亿元，增长10.4%。如扣除统计口径调整因素，房地产贷款比年初增速仅为4.2%，比全市银行机构各项贷款增速低4.4个百分点。其中，房地产开发贷款投放较多。至6月末，全市中资银行机构房地产开发贷款余额2075亿元，比年初增加145.7亿元(扣除口径调整因素)，同比多增46.37亿元。以住房开发贷款为例，1-6月全市中外资银行机构每月发放住房开发贷款金额分别为67亿元、28亿元、48亿元、63亿元、64亿元和42亿元，每月发放量基本维持在40亿元以上。

　　同时，个人住房贷款探底回升。至6月末，全市中外资银行机构个人住房贷款余额3099.4亿元，比年初增加86.5亿元，增速仅为2.9%，明显低于房地产贷款总体增速。从月度增量来看，个人住房贷款增长呈现出明显的探底回升态势。1-3月，个人住房贷款增量逐月回落，4-6月则逐月回升。从二季度开始，个人住房贷款发放量逐月上升，而贷款回收量却逐月下滑。