重庆市渝中区原副区长王政、渝中区委原副书记郑维、沙坪坝区原副区长陈明三人,因收受房地产开发商巨额贿赂1100多万元。近日分别被法院判处死缓和13年、10年有期徒刑。

　　容积率提高0.5 利润增加千万

　　容积率是一个老百姓听起来陌生,但只需稍微改动,即可为开发商带来巨大利润的"魔术棒"。一块占地1万平方米的土地,假使容积率是3,意味着可建3万平方米,如果把容积率提高到3.5,则可建3.5万平方米。如果以每平方米3000元的价格出售,可以多得1500万元。

　　检察机关调查表明,王政等人正是利用手中职权,为开发商调高容积率。2003年7月,按照规定,开发商谭某公司开发项目容积率不能超过5,但最终规划部门还是将项目的容积率调整到不大于7。通过增大容积率,谭某的利润一下就增加了1000多万元。谭某为感谢王政,先后送他100余万元。

　　改变土地用途 价差可达10倍

　　除调整容积率外,调整规划,改变土地用途也能为开发商带来惊人的利润;土地用途决定着土地的价值,商业用地和工业用地之间的价格差异可达10倍,因此一些开发商想尽办法打规划的主意,改变土地用途。

　　2002年,重庆一房地产公司拟转让位于沙坪坝区歌乐山一块面积为270余亩的土地,为了获取高额利润,公司总经理薛某找到时任沙坪坝区规划分局局长的王政。王政遂利用职务之便,擅自将该地块性质由农业用地变更为居住用地。

　　薛某据此办理了土地使用权变更登记,并在2003年7月以5334万元价格成功转让该土地。为感谢王政的多次"关照",薛某先后送给王政共计人民币120万元、美元12万元、欧元1万元。