据南宁市统计局调查，1-2月，南宁市商品房平均销售价格达4042元／平方米，每平方米比去年年平均销售价格上涨了638元。

　　根据调查，今年1-2月南宁市商品房市场主要呈现以下特点：

　　第一，各类商品房价格普涨。南宁市商品住宅平均销售价格为3985元／平方米，比去年每平方米上涨1162元；商业用房平均销售价格为8400元／平方米，每平方米上涨2612元；其他用房平均销售价格为3284元，每平方米上涨1402元。

　　第二，住宅价格整体抬高。今年前两个月，南宁市有79个住宅销售楼盘，其中平均销售价格在4000元以下的有44个，占55.7%，价格在4000元以上的占44.3%，部分别墅类用房成交价格每平方米已突破万元大关。

　　第三，现房、期房价格同步大幅上涨。南宁市现房平均成交价格为4499元／平方米，同比涨幅达到39.8%，期房平均成交价格为4018元／平方米，同比涨幅为38.1%，现房价格继续高于期房成交价。

　　据统计局分析，导致南宁市近期商品房价格走高、涨势急的主要原因包括：商品房供应结构不合理，全市中低价房的供应略显紧张，而别墅、高档公寓等高价房的推出成交也多集中在年初，高价房的成交量占全市销售总量的11%，从而带动全市房价走高；今年以来新的经济适用房和低价楼盘上市量极少，1-2月全市经济适用房销售面积同比下降了30%，经济适用房供应偏少；去年下半年以来，南宁市房价因经济环境改善、荣获“人居奖”殊荣等原因，房价涨幅不断刷新，至去年底涨幅已逼近20%，促使2008年初的房价延续去年的上涨势头，保持跟涨。